Estimation théorique
Rue du Canal de l’Abbé,34360 Saint Chinian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal de l’Abbé,34360-Saint Chinian indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assignan (34015), comprenant 164 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assignan (34015), comprenant 164 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 18 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 2 | 48 | 29 | 25000€ | 521€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 4 | 120 | 165 | 119000€ | 992€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 3 | 70 | 56 | 82000€ | 1171€ |
2020-06-23 | 4 | AV CHARLES TRENET | 6 | 135 | 130 | 199000€ | 1474€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE LA FONTAINE VALENTIN | 6 | 116 | 225 | 157000€ | 1353€ |
2022-11-16 | 6 | CRS LA REINE | 4 | 120 | 94 | 27000€ | 225€ |
2019-09-30 | 12 | CRS LA REINE | 4 | 70 | 43 | 104000€ | 1486€ |
2020-10-26 | 12 | CRS LA REINE | 4 | 70 | 43 | 115560€ | 1651€ |
2020-03-16 | 5 | AV D ASSIGNAN | 2 | 45 | 53 | 37700€ | 838€ |
2019-08-19 | 28 | CRS LA REINE | 5 | 90 | 29 | 38000€ | 422€ |
2020-11-05 | 7 | AV D ASSIGNAN | 3 | 53 | 98 | 50000€ | 943€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE LA DEMOLITION | 4 | 115 | 77 | 179500€ | 1561€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE VALENTIN | 7 | 260 | 232 | 265000€ | 1019€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 5 | 140 | 435 | 125000€ | 893€ |
2022-09-23 | 32 | CRS LA REINE | 1 | 50 | 56 | 149000€ | 2980€ |
2022-01-26 | 34 | CRS LA REINE | 4 | 51 | 36 | 35000€ | 686€ |
2023-02-24 | 34 | CRS LA REINE | 4 | 51 | 36 | 40000€ | 784€ |
2019-12-12 | 36 | CRS LA REINE | 2 | 40 | 23 | 48000€ | 1200€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU CASINO | 2 | 45 | 29 | 35000€ | 778€ |
2021-07-12 | 9 | PL DES BENEDICTINS | 4 | 120 | 87 | 62000€ | 517€ |
2019-08-22 | 28 | AV D ASSIGNAN | 6 | 210 | 310 | 266000€ | 1267€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 125 | 40000€ | 357€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE LA VILLE | 2 | 52 | 35 | 23500€ | 452€ |
2021-07-30 | 19 | AV D ASSIGNAN | 6 | 162 | 215 | 245000€ | 1512€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA VILLE | 4 | 62 | 38 | 68550€ | 1106€ |
2023-03-20 | 1 | PL CONSTANTINE | 4 | 90 | 115 | 92310€ | 1026€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 121 | 63 | 187000€ | 1545€ |
2023-02-18 | 34 | RUE DROITE | 2 | 55 | 36 | 88350€ | 1606€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 117 | 120 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-09 | 7 | ALL GAUBERT | 4 | 99 | 410 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 84 | 175 | 239000€ | 2845€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DROITE | 5 | 190 | 87 | 105000€ | 553€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DROITE | 5 | 84 | 98 | 135000€ | 1607€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU MAGOT | 3 | 82 | 43 | 53150€ | 648€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DU MAGOT | 5 | 107 | 120 | 97700€ | 913€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE JANARE | 5 | 80 | 115 | 85600€ | 1070€ |
2020-12-21 | 8 | QUAI LA TRIVALLE | 4 | 98 | 115 | 145000€ | 1480€ |
2022-01-05 | 1 | AV DE BEZIERS | 7 | 135 | 145 | 100000€ | 741€ |
2021-09-30 | 7 | PL BARBACANE | 4 | 69 | 36 | 72000€ | 1043€ |
2019-12-23 | 6 | QUAI LA TRIVALLE | 6 | 102 | 405 | 97200€ | 953€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DE LA TRIVALLE | 6 | 102 | 81 | 120000€ | 1176€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA TRIVALLE | 3 | 45 | 55 | 77000€ | 1711€ |
2020-02-05 | 56 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 91 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-10 | 6 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 90 | 63 | 35000€ | 389€ |
2021-04-01 | 21 | AV DE SAINT PONS | 3 | 53 | 80 | 113850€ | 2148€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU MAGOT | 4 | 123 | 375 | 199000€ | 1618€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DU MAGOT | 4 | 123 | 375 | 257350€ | 2092€ |
2019-07-15 | 15 | AV DE SAINT PONS | 3 | 80 | 68 | 40000€ | 500€ |
2022-06-14 | 15 | AV DE SAINT PONS | 3 | 80 | 68 | 50000€ | 625€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DE L'ARGENTIERE | 5 | 91 | 731 | 216700€ | 2381€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BAGNASSOL | 3 | 113 | 155 | 270000€ | 2389€ |
2022-09-14 | 70 | CHE DE LA ROUQUETTE | 5 | 112 | 940 | 160000€ | 1429€ |
2022-12-09 | 18 | AV DE SAINT PONS | 2 | 35 | 33 | 64925€ | 1855€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU FOUR GRAND | 5 | 113 | 50 | 35000€ | 310€ |
2021-02-18 | 10 | AV DE SAINT PONS | 3 | 79 | 55 | 92000€ | 1165€ |
2022-01-29 | 38 | AV DE SAINT PONS | 3 | 96 | 97 | 68000€ | 708€ |
2023-02-21 | 60 | AV DE SAINT PONS | 3 | 56 | 81 | 95000€ | 1696€ |
2020-10-01 | 50 | AV DE SAINT PONS | 3 | 70 | 175 | 107300€ | 1533€ |
2022-05-17 | 50 | AV DE SAINT PONS | 3 | 70 | 175 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-01 | 6 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 195 | 182000€ | 1011€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU FOUR GRAND | 2 | 50 | 30 | 59000€ | 1180€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU FOUR GRAND | 5 | 89 | 49 | 85000€ | 955€ |
2020-01-17 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 61 | 93 | 45000€ | 738€ |
2019-08-21 | 8 | IMP DE L'ARGENTIERE | 6 | 128 | 838 | 260000€ | 2031€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU FOUR GRAND | 4 | 75 | 53 | 74000€ | 987€ |
2021-07-01 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 145 | 201955€ | 1683€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU FOUR GRAND | 4 | 60 | 25 | 58000€ | 967€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU FOUR GRAND | 2 | 36 | 21 | 60000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 1 | PL ST AIGNAN | 4 | 67 | 37 | 65000€ | 970€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 70 | 41 | 53000€ | 757€ |
2021-07-05 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 110 | 30000€ | 375€ |
2019-11-20 | 25 | AV RAOUL BAYOU | 6 | 160 | 125 | 30000€ | 188€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES MAURES | 1 | 20 | 85 | 126000€ | 6300€ |
2022-11-02 | 8 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 80 | 51 | 91000€ | 1138€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DES MAURES | 3 | 54 | 23 | 67000€ | 1241€ |
2022-01-31 | 18 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 104 | 126300€ | 1329€ |
2022-01-24 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 135 | 110000€ | 786€ |
2022-05-11 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 88 | 74090€ | 1277€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES MARRIERES | 4 | 69 | 25 | 47001€ | 681€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES MARRIERES | 4 | 85 | 22 | 72000€ | 847€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES MARRIERES | 3 | 62 | 78 | 158000€ | 2548€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MARRIERES | 2 | 38 | 37 | 63000€ | 1658€ |
2021-10-28 | 7 | PL ST AIGNAN | 2 | 62 | 57 | 60000€ | 968€ |
2022-02-07 | 12 | QUAI VILLENEUVE | 5 | 120 | 84 | 80000€ | 667€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 80 | 88 | 65000€ | 813€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 97 | 85 | 90000€ | 928€ |
2022-04-19 | 6514 | CHE DE LA SERRE DE COMBECAUDE | 4 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2021-06-30 | 14 | QUAI VILLENEUVE | 4 | 96 | 145 | 150350€ | 1566€ |
2021-07-23 | 26 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 87 | 141730€ | 1611€ |
2022-11-29 | 19 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 130 | 115 | 125000€ | 962€ |
2019-05-28 | 21 | RUE SAINT LAURENT | 1 | 26 | 22 | 27000€ | 1038€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES RECOLLETS | 3 | 90 | 86 | 30000€ | 333€ |
2022-04-19 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 95 | 173000€ | 1384€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 80 | 145 | 147000€ | 1838€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 55 | 61 | 81000€ | 1473€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 80 | 66 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-17 | 30 | AV DE VILLESPASSANS | 3 | 36 | 46 | 57000€ | 1583€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE L AIRETTE | 3 | 70 | 110 | 53109€ | 759€ |
2020-02-03 | 68 | AV DE SAINT PONS | 7 | 195 | 1090 | 349950€ | 1795€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 70 | 38 | 85000€ | 1214€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L AMOUR | 4 | 77 | 120 | 134000€ | 1740€ |
2020-12-22 | 49 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 89 | 71 | 125000€ | 1404€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DE L AMOUR | 5 | 80 | 140 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-27 | 40 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 91 | 390 | 130000€ | 1429€ |
2020-02-04 | 55 | AV RAOUL BAYOU | 3 | 90 | 135 | 60000€ | 667€ |
2022-06-16 | 55 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 86 | 55000€ | 688€ |
2019-06-28 | 19 | AV DE BEZIERS | 5 | 136 | 300 | 272560€ | 2004€ |
2023-03-14 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 505 | 180000€ | 1957€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES GRANIERES | 5 | 72 | 587 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-17 | 42 | QUAI VILLENEUVE | 2 | 48 | 31 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 165 | 1121 | 537500€ | 3258€ |
2020-07-27 | 1 | LE MARTINET | 6 | 115 | 447 | 171900€ | 1495€ |
2022-11-07 | 5 | PL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 916 | 310290€ | 3042€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES GRANIERES | 5 | 140 | 855 | 220000€ | 1571€ |
2023-04-03 | 3 | LOT LES CAPITELLES | 4 | 92 | 604 | 257940€ | 2804€ |
2019-07-04 | 6 | LE MARTINET | 0 | 132 | 134 | 130500€ | 989€ |
2019-12-05 | 81 | AV RAOUL BAYOU | 6 | 134 | 345 | 163000€ | 1216€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 173 | 869 | 189000€ | 1092€ |
2021-11-09 | 3 | PL DE LA COLLINE | 5 | 136 | 1003 | 317950€ | 2338€ |
2021-10-14 | 6380 | LA GUITARDE EST | 1 | 30 | 500 | 145000€ | 4833€ |
2020-12-23 | 26 | LOT LE SAINT LAURENT | 2 | 61 | 278 | 150000€ | 2459€ |
2023-05-04 | 4 | CHE DU POUJOLS LE HAUT | 4 | 85 | 449 | 180070€ | 2118€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES PINS | 7 | 119 | 873 | 212000€ | 1782€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 147 | 808 | 200000€ | 1361€ |
2022-05-05 | 15 | LOT LE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 399 | 165800€ | 2763€ |
2022-11-18 | 21 | LOT LE SAINT LAURENT | 5 | 150 | 396 | 499000€ | 3327€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 113 | 511 | 280450€ | 2482€ |
2021-05-07 | 68 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 68 | 398 | 76500€ | 1125€ |
2022-11-04 | 10 | CHE DU POUJOLS LE HAUT | 4 | 109 | 680 | 254000€ | 2330€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 108 | 736 | 255000€ | 2361€ |
2019-09-23 | 9 | PL DE L'OLIVIER | 4 | 75 | 632 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 8 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 4 | 120 | 549 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-31 | 5336 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 4 | 100 | 441 | 303000€ | 3030€ |
2020-12-01 | 9 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 4 | 108 | 425 | 240000€ | 2222€ |
2021-04-23 | 2 | PL DE L'OLIVIER | 3 | 73 | 432 | 139000€ | 1904€ |
2019-08-20 | 80 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 80 | 1000 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-27 | 6 | COMBENGUINES | 4 | 90 | 398 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-15 | 2 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 3 | 75 | 269 | 185250€ | 2470€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES MURIERS | 3 | 61 | 446 | 142550€ | 2337€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DE LA VOIE FERREE | 3 | 98 | 500 | 204610€ | 2088€ |
2021-11-15 | 93 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 50 | 70 | 72000€ | 1440€ |
2021-12-21 | 10 | LOT LES POUJOLS BAS | 4 | 146 | 530 | 305000€ | 2089€ |
2020-02-28 | 0 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 115 | 200 | 219000€ | 1904€ |
2021-02-12 | 5743 | LES POUJOLS-BAS | 4 | 112 | 401 | 207900€ | 1856€ |
2020-08-18 | 5742 | LES POUJOLS-BAS | 4 | 103 | 907 | 310000€ | 3010€ |
2020-05-29 | 5739 | LES POUJOLS-BAS | 4 | 110 | 237 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 5051 | LA DOURNI | 11 | 348 | 8970 | 3000000€ | 8621€ |
2019-08-30 | 5171 | RUE BRAVET | 4 | 130 | 1410 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-21 | 5168 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 73 | 152650€ | 2502€ |